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[楼市杂谈] 我们大胶州要火啊

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发表于 2019-10-11 13:35:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我们的大胶州,房产可关注地块,抛去胶西,胶北和老城区,大致可以关注以下四个地块。

第一,新城区,1:新老城交界处的奥园首府一号,近政府,近宝龙,生活便利,适合住惯了老城区又不愿意往新城区跑的人群。
                         2:中央商务区CBD中心,龙湖昱城,龙湖天钜,瑞华学区,紧靠新城区最大的农贸市场,香港路小学,南侧的龙湖二期项目天街大家可以了解一下。配套都是看得见摸得着的,离市政府也近,不过相应的价格也较其他楼盘较高。
另外新城区温州路南端的天一仁和别墅还剩十几套新批建的168平到180平,差不多240万,可素可改造性大,喜欢别墅的可以关注一下。

第二:少海新区,中海御湖,中海九唐已售罄,新开盘的林溪世家均价一万带精装修,马可波罗地砖,圣象地板,整套方太厨具,送的精装修标准不低。另外保利叁仟栋,中洲半岛城邦,新城玺樾,都是十几层的电梯洋房,协信天骄观澜的独栋别墅,一栋别墅一亩地了解一下。此地块适合半投资,未来两年左右交房,五年左右组配套。

第三:临空示范区,那边多是商业,南段的旭辉银盛泰锦悦都,1万的均价也是带标准不低的精装修,这个盘和中海林溪世家的比较适合在机场工作的人群。

第四:上合示范区,也叫产业新区。
1:产业园地区,首先我说一下,产业园地区肯定是适合投资不适合住的,而且要做好长期持有的打算,以现在的开发速度来看,大约十年能住人,只是能住人一些小商铺什么的能满足基本日常需求,二十年发展,商场投资招商等。三十年成熟那时候房价也涨上去了,但是三十年的房子已经是老房子了,交易二手说实话也不是很好交易,但是只要不是太贪心,赚一杯的价格还是可以的,
2:一点很多人最近说荣盛的房子跌破一万,本人去年在荣盛电销干过,去年房价一万一,是因为精装修,本来内部我们就知道毛坯价格是九千多,房地产是目前的支柱型产业,在没有找到其他方式的支柱型产业房价只会涨。
3:很多别的中介都鼓吹被外地投资客已经全部抢完,其实这基本不可能的,产业新区据我所知,荣盛两万套,花样年将近三万,碧桂园少一点几千,再加上别的比如天一仁和悦海大观,越府,奥林春天,远洋御城,所以不用担心买不上,后来买的位置可能不是很好,因为毕竟投资客都是有眼光的人,他们知道哪个楼层哪个户型是最好的。所以你如果确定要投资或者以后工作在产业园最好早一点,观望的可以继续观望,因为我前面说过,开发区房源非常多,大约等于一个胶州新城区和老城区的总和。

我是一名胶州房产中介的小置业顾问,以上是个人浅见,仅供各位参考,另外打个小广告,这些楼盘都有在负责在售,有需要的可以联系我,给您量身参考建议选择位置地块,拿团购价格,以薄力多省几个钱还是能做到的,不收取任何中介费用,不喜勿喷。

 楼主| 发表于 2019-10-11 13:49:59 | 显示全部楼层
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